再開発における補償交渉・権利変換・交渉サポート専門の弁護士
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Service
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当事務所の代表弁護士は、弁護士としてだけでなく本人の立場でも再開発交渉を経験してまいりました。その過程で、都市再開発問題の人的ネットワーク（税理士、不動産鑑定士など）を形成することに成功しました。都市再開発の交渉経験豊富な弁護士が、チームを組んで依頼者の利益を守るべく、交渉を行います。
再開発交渉
再開発地区内の
不動産売却相談
建物明渡し関連
Q&A
よくある質問
Q
先日、テナント向け説明会がありました。「再入居希望のテナントも一旦転出届を出してもらう。竣工後、あらためて賃貸借契約を結ぶことになる。覚書を交わして優先権を保証するので心配ない」ということでした。転出するわけではないのに転出届を出すしかないのでしょうか？
A
その必要はありません。都市再開発法上、再入居（権利変換）したいのであれば転出届を出さないことになります。その場合、権利変換計画に借家権があることが明記されます。一旦転出してしまうと覚書を交わしてもテナントとしての地位は不安定になります。
Q
先日、テナント向け説明会がありました。「再入居希望のテナントも一旦転出届を出してもらう。竣工後、あらためて賃貸借契約を結ぶことになる。覚書を交わして優先権を保証するので心配ない」ということでした。転出するわけではないのに転出届を出すしかないのでしょうか？
A
その必要はありません。都市再開発法上、再入居（権利変換）したいのであれば転出届を出さないことになります。その場合、権利変換計画に借家権があることが明記されます。一旦転出してしまうと覚書を交わしてもテナントとしての地位は不安定になります。
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